東京・埼玉の不動産なら、仲介売り上げが全国20位のベストセレクト！新築戸建,練馬区南大泉2丁目　新築戸建 ,西武新宿線東伏見駅徒歩16分,西武池袋線保谷駅バス4分「鳥久保」バス停停歩5分(350m),西武新宿線武蔵関駅徒歩20分,東京都練馬区南大泉２丁目,5190万円

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練馬区南大泉2丁目　新築戸建

5190万円（税込）

お電話でお問い合わせください 03-6861-3900（練馬店）

■２階建て３ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建■南側４ｍ公道×西側５ｍ公道の南西角地で陽当り良好

■西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩１６分■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）バス４分、「鳥久保」バス停徒歩５分
■２階建て３ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■南側４ｍ公道×西側５ｍ公道の南西角地で陽当り良好
■周辺は低層住宅の佇む閑静な住宅地
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家
■２階建て３ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建
■南側４ｍ公道×西側５ｍ公道の南西角地で陽当り良好
練馬区立大泉第二小学校　徒歩１４分
練馬区立関中学校　徒歩１４分
西武新宿線「東伏見」駅　徒歩１６分
西武池袋線「保谷」駅（始発駅）バス４分、「鳥久保」バス停徒歩５分

5190万円

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価格

5190万円

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セールスポイント

暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価Ｗ取得の３ＬＤＫ！南４ｍ公道×西５ｍ公道の南西角地に面し陽当り良好！西武新宿線「東伏見」駅徒歩１６分の閑静な住宅地！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆

【オススメＰＯＩＮＴ】

■２階建て３ＬＤＫ＋小屋裏収納付き新築戸建

■南側４ｍ公道×西側５ｍ公道の南西角地で陽当り良好

■自然とコミュニケーションの増えるリビング階段

■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備

■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り

■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家

■周辺は低層住宅の佇む閑静な住宅地

■西武新宿線「東伏見」駅まで徒歩１６分

■西武池袋線「保谷」駅（始発駅）バス４分、「鳥久保」バス停徒歩５分

物件概要

価格	5190万円
間取り	3ＬＤＫ
住所	東京都練馬区南大泉２丁目
交通	西武新宿線東伏見駅徒歩16分西武池袋線保谷駅バス4分「鳥久保」バス停停歩5分(350m) 西武新宿線武蔵関駅徒歩20分
土地面積	68.20m`²`（20.63坪）
建物面積	68.04m`²`（20.58坪）
接道状況	南側 4.00m 公道接面6.70m 西側 5.00m 公道接面6.80m	物件種別	新築戸建
私道面積		建ぺい率 / 容積率	50% / 100%
セットバック		土地権利	所有権
建物構造	木造地上2階建て	地目	宅地
建築確認番号	第23UDI1W建05322号	築年月	令和6年6月
駐車場	有 1台	引渡日（入居予定日）	期日指定　2024年6月下旬
車庫区分	カースペース	現況	未完成
都市計画	市街化	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備	都市ガス公営水道公共下水水洗トイレシステムキッチンシャワーシャンプードレッサー洗髪洗面化粧台洗浄便座バストイレ別追焚き給湯火災警報器（報知機）電気給湯バルコニーモニター付インターホン陽当り良好 24時間換気システムバス1坪以上眺望良好フルオートバス照明器具フローリング節水型トイレ浴室乾燥機ダウンライト庭洗面室収納ディンプルキーペアガラス複数路線利用可カウンターキッチン I型キッチン浴室暖房独立洗面台全室フローリンググルニエ各室収納スペース床下収納人感センサーライト閑静な住宅街全室2面採光南3室南向き２面採光耐震構造始発駅角地平坦地低層住居専用地域住宅性能評価設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（新築時）南道路シャッター雨戸外壁サイディング浄水器
制限事項・備考	練馬大泉石神井付近区画整理事業～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境	練馬区立大泉第二小学校 1100m 練馬区立関中学校 1100m ファミリーマート西東京富士町二丁目店 330m いなげや練馬南大泉店 940m エミオ武蔵関 1590m 仁徳クリニック 490m つくしこどもクリニック 510m 佐田歯科医院 240m 酒井獣医科 240m 南大泉かたまち緑地 510m 高塚南緑地 600m コビープリスクールみなみおおいずみ 580m
リフォーム
取引態様	媒介	物件番号	5950717
情報更新日	2024年3月22日	次回更新日	2024年5月19日
取引有効期限	2024年05月19日